邁阿密 Brickell City Centre:太古地產的旗艦項目
項目概述:太古地產在北美的首個旗艦綜合體
由香港太古地產開發,Brickell City Centre 遵循與北京三里屯太古里及成都太古里相同的高端開發標準。這是太古在美國的首個大型地標項目。位於邁阿密 Brickell 區的核心地帶,該區常被稱為邁阿密的「曼哈頓」,密集分布著摩天辦公大樓和豪華住宅,地理位置極佳。
已完工部分佔地 9 英畝(36,000m²),橫跨三個街區。包括兩座住宅塔樓、兩座辦公樓、一座高層酒店及一座五層購物中心,彼此相互連通,總建築面積達 500,000m²。工程於 2012 年動工,並於 2016 年 11 月全面投入運營,速度之快,即使以中國標準來看也相當驚人。
項目亮點:北美 TOD 綜合體的典範範例
1. 美國最大外資項目。太古地產一次性收購三個完整街區,打造「住宅+辦公+購物中心+自營酒店」的完整生態系統。
2. 香港高端設計酒店 EAST 在北美的首個據點。
3. 商場二樓直接與 Metromover 輕軌站相連,無縫接駁 Metrorail 輕軌、I-95 高速公路及地下停車場。可直接通達購物區、辦公室、公寓及酒店,無需穿越露天街道,為北美商業綜合體的 TOD 連接樹立新標準。
現場體驗:戰略地點與尖端科技
BCC 商業區採用開放式設計,最引人注目的是覆蓋露天街道的天篷。空間寬敞明亮,以白色和淺灰色為主調。波浪起伏的天篷設計尤為搶眼。雖然商業區是開放式,但設計與材質選擇讓整個空間宛如商場中庭。BCC 內綠意盎然,茂盛的棕櫚樹增添生氣。
BCC 的科技亮點是其名為 Climate Ribbon 的天篷。這座耗資 3,000 萬美元的結構採用玻璃纖維基 PTFE 複合膜材質,呈波浪狀設計,懸掛於鋼結構與玻璃屋頂下方。天篷模擬樹葉遮蔭邏輯,具備三大功能:阻擋邁阿密強烈的正午及傍晚陽光、擴散眩光以防止玻璃反射造成的二次熱效應,以及引導海風改善商業區內的空氣流通。儘管曲線與角度看似隨機,天篷設計的每一細節皆經過精確計算。
邁阿密 Brickell City Centre 展現了太古標準化綜合體的典範,硬體、認證及營運系統均表現卓越,穩定性與資產價值無可比擬。